廣東獅山網(wǎng)站建設（獅山政務網(wǎng)官網(wǎng)）
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佛山南海獅山擬出臺舊改新政
日前,《佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)城市更新(“三舊”改造)及村級工業(yè)園改造提升扶持辦法(試行)(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)掛網(wǎng)征詢社會意見,擬對村級工業(yè)園改造提升示范項目、拆除重建類改造、工改工項目集轉(zhuǎn)國、連片提升拆除等多方面予以相關(guān)獎勵。
據(jù)《征求意見稿》,針對南海認定的村級工業(yè)園改造提升示范項目,符合規(guī)定的項目除可享受區(qū)一級政策獎勵外,獅山鎮(zhèn)也將給予相應的扶持,最高可享受10萬元/畝的鎮(zhèn)級獎勵;同時,為鼓勵工改工項目進行土地“集轉(zhuǎn)國”,獅山鎮(zhèn)提出擬獎勵集轉(zhuǎn)國原土地所有權(quán)人20萬元/畝;鼓勵連片改造,對于15畝以上的項目,按拆除畝數(shù)獎勵所在村(居)委會每畝1萬元。
為進一步推動城市品質(zhì)提升,獅山將村級工業(yè)園改造列為今年的頭號工程,確保完成南海區(qū)下達的整理、拆除7000畝任務,力爭完成1萬畝。記者梳理發(fā)現(xiàn),南海獅山擬出臺的舊改新政獎勵覆蓋范圍廣,針對符合相關(guān)條件的項目,土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、村(居)委會、投資者等都可獲得相應的扶持獎勵。
●南方日報記者 李欣
鎮(zhèn)級獎勵加碼
村改示范項目最高可達10萬元/畝
哪些項目可在區(qū)級扶持政策的基礎上,再獲獅山鎮(zhèn)級舊改獎勵?據(jù)《征求意見稿》,獅山鎮(zhèn)范圍內(nèi)經(jīng)南海區(qū)政府認定為拆除重建類工改工項目,含工業(yè)改造提升項目和村級工業(yè)園改造提升示范項目。同時,項目已申報城市更新單元計劃或原已認定南海區(qū)“三舊”改造項目的批復未失效。
不僅如此,項目用地符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及環(huán)境保護要求,并滿足連片用地面積15畝及以上。同時,該政策還針對2020年1月1日后完成地上建(構(gòu))筑物拆除的項目;2020年1月1日后對完成地上建(構(gòu))筑物拆除的土地進行報規(guī)報建設申請獲得審批通過。
《征求意見稿》首先對經(jīng)南海區(qū)認定為村級工業(yè)園改造提升示范項目明確了相關(guān)獎勵標準。首先,按照南海區(qū)相關(guān)政策,符合條件的項目可享受南海區(qū)扶持政策獎勵,主要體現(xiàn)在兩方面,一是拆除重建類的村級工業(yè)園改造提升示范項目,獎勵50萬元/畝;二是微更新類的村級工業(yè)園改造提升示范項目,獎勵20萬元/畝。
在享受區(qū)一級相關(guān)政策扶持的同時,《征求意見稿》明確符合相關(guān)要求的示范項目可獲得獅山鎮(zhèn)級獎勵,主要體現(xiàn)在明確區(qū)對村級工業(yè)園改造提升示范項目獎勵中的區(qū)部分獎勵,全額獎勵給拆除重建土地一手承租人;同時,鎮(zhèn)財政對經(jīng)區(qū)認定為村級工業(yè)園改造提升示范項目,按拆除面積給予拆除重建土地一手承租人獎勵,獎勵金額為10萬元/畝;項目重建容積率達到1.5以上且每期證載建筑面積達到1.5萬平方米以上時,聯(lián)合驗收后每期按報建土地面積,給予投資者每畝10萬元獎勵。
為鼓勵轄區(qū)內(nèi)舊改項目試行連片提升拆除,《征求意見稿》明確對于15畝以上的項目,按拆除畝數(shù)獎勵所在村(居)委會每畝1萬元。土地整合后使用權(quán)或所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移先獎勵50%,地上建筑物拆除后獎勵50%。如無發(fā)生所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,拆除后一次性發(fā)放獎勵。
為項目落地提供土地保障
獎勵“集轉(zhuǎn)國”原土地所有權(quán)人20萬元/畝
針對鎮(zhèn)拆除重建類進行改造獎勵是《征求意見稿》的另一大亮點。該政策提出,擬對獅山鎮(zhèn)范圍內(nèi)已申報城市更新單元計劃的連片改造用地,土地使用權(quán)人或者土地所有權(quán)人實施拆除重建類的項目,當拆除規(guī)模達到用地面積10畝及以上,鎮(zhèn)政府對符合條件的項目給予扶持獎勵。
具體來說,集體土地的拆除重建類工業(yè)項目,報規(guī)劃用地面積達到15畝以上且容積率達到1.5以上的,按已拆除面積每畝獎勵10萬元,項目辦理建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后按報建土地面積再獎勵每畝7萬元。
而集體土地的拆除重建類商業(yè)項目,報規(guī)劃用地面積達到15畝以上且容積率達到2以上的,按已拆除面積每畝獎勵10萬元。項目辦理建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后按報建土地面積再獎勵每畝5萬元。
另一方面,國有土地的拆除重建類工業(yè)項目,報規(guī)劃用地面積達到15畝以上且容積率達到1.5以上的,按已拆除面積每畝獎勵10萬元,項目辦理建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后按報建土地面積再獎勵每畝7萬元;國有土地的拆除重建類商業(yè)項目,報規(guī)劃用地面積達到15畝以上且容積率達到2或以上的,按已拆除面積每畝獎勵10萬元。項目辦理建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后按報建土地面積再獎勵每畝5萬元。
值得注意的是,《征求意見稿》明確,改造項目不能重復申請南海區(qū)、獅山鎮(zhèn)兩級改造獎勵。
另一方面,為項目落地提供充足的土地要素保障,《征求意見稿》提出擬對工改工集轉(zhuǎn)國進行獎勵,鼓勵農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有土地進行開發(fā)利用,完成集轉(zhuǎn)國手續(xù)后,獎勵集轉(zhuǎn)國原土地所有權(quán)人20萬元/畝。在這一方面,政策也明確對租用者、一手承租人等予以相應的獎勵。
具體來說,租用公有資產(chǎn)公司出資進行土地前期整理的改造用地建設工業(yè)廠房,容積率達到1.5以上的,每期證載建筑面積達到1.5萬平方米以上時,每期報建項目在辦理竣工驗收手續(xù)后,給予租用者每畝10萬元獎勵。
在城市更新項目中,對于15畝以上項目改造土地,涉及集體土地完善手續(xù)的,完成地上建(構(gòu))筑物拆除,辦理了建設用地確權(quán)手續(xù)的,給予項目拆除重建土地一手承租人1萬元/畝獎勵。同時,項目無償提供的公益性用地比例超區(qū)級文件規(guī)定部分,按區(qū)文件標準實施補償土地權(quán)屬人。
值得一提的是,《征求意見稿》提出,申請鎮(zhèn)部分獎勵的項目,須在2021年12月31日前,向獅山鎮(zhèn)“三舊”改造辦公室申請納入獎勵庫,并按相關(guān)期限完成進度才可獲得相應獎勵。如,拆除重建類項目的地上舊建筑物,須在2023年12月31日前完成清拆,才能申請本辦法鎮(zhèn)部分獎勵;而拆除重建類項目的新建建筑物,須在2025年12月31日前完成全部建筑工程竣工驗收備案手續(xù),才能申請本辦法鎮(zhèn)部分獎勵。
（來源:南方日報）
獅山有什么產(chǎn)業(yè)支柱？
2017獅山GDP首破1000億元，成為廣東首個千億大鎮(zhèn)，綜合實力全國第二，廣東第一，16年到17年從全國第四躍為第二。
（1）制造業(yè)是獅山的立鎮(zhèn)之本：從70-80年代一無所有的落后小鎮(zhèn)，發(fā)展到如今的制造業(yè)強鎮(zhèn)。經(jīng)歷了產(chǎn)業(yè)基礎的打造（如發(fā)展本田/豐田/日產(chǎn)的汽車零配件，建設有色金屬產(chǎn)業(yè)園承接來自大瀝的有色金屬產(chǎn)業(yè)。）
（2）產(chǎn)業(yè)升級：2010年一汽大眾整車制造落戶獅山（官窯），一汽-大眾“大樹”到培育裝備制造“一片林”。獅山從一片荒地成為制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群地。
代表性產(chǎn)業(yè)： 一汽——大眾及其配套企業(yè)年產(chǎn)值約400億。一汽大眾在南海的貢獻，201525萬輛汽車，納稅25億，為南海稅收提供了大約5%。
（3）二次創(chuàng)業(yè)：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，從“制造”邁向“智造”。在接下來五年的工作重點中（到2020年），建設全省智能制造中心是獅山的一個重要任務。融入“互聯(lián)網(wǎng)+”元素，推動有色金屬、家居等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)邁向智能制造，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。同時也在積極培育發(fā)展重金屬3D打印、機器人、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)。
已有416家高新技術(shù)企業(yè)，占南海43%；
擁有5個國家級孵化器、5個國家級眾創(chuàng)空間，均為南海第一。
據(jù)佛山市經(jīng)濟和信息化局副局長張慶云的介紹，這次佛山總共投入24億資金去推動智能制造和機器人應用的政策實施和落地。
佛山市博雅網(wǎng)絡科技有限公司怎么樣？
佛山市博雅網(wǎng)絡科技有限公司是2014-04-10在廣東省佛山市南海區(qū)注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)南海軟件科技園信息大道研發(fā)樓B棟3層305室。
佛山市博雅網(wǎng)絡科技有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91440605303849255F，企業(yè)法人朱雪芬，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
佛山市博雅網(wǎng)絡科技有限公司的經(jīng)營范圍是：計算機的軟件研發(fā)與銷售；網(wǎng)絡推廣、網(wǎng)站建設，廣告設計；網(wǎng)上銷售：電子產(chǎn)品。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）。在廣東省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為234601萬元，主要資本集中在 100-1000萬 和 1000-5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共869家。本省范圍內(nèi)，當前企業(yè)的注冊資本屬于良好。
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